暮らしやすいマンションの間取りは？～マンションの部屋選び・間取り図のポイントを紹介～

生活スタイルや理想に沿ったマンションの間取り・部屋を選ぶにあたり、まずは間取り図の読み方や必ず確認しておくべき重要なポイントを知っておきましょう。

マンション選びにおいて、間取り図の読み方は非常に重要です。間取り図は部屋の配置やサイズ、方角、窓の位置などを示しており、日当たりや風通し、家具の配置を想像する際に役立ちます。適切な間取り図の読み方をマスターすることで、快適なマンションライフを実現するための第一歩となるでしょう。

1LDK（LD8畳）の間取り

1DK（DK6畳）の間取り

ワンルーム（6畳）の間取り

1K（12畳）の間取り

間取り図で部屋の方位を確認することも非常に重要です。日当たりや風通しは生活の快適さに直結するため、特にリビングや主寝室の位置は重視しましょう。

部屋の広さは、部屋の用途を考えながら選びましょう。家具の配置を想像しながら実際の生活スタイルに合った広さかどうかを検討することが大切です。

日当たりや収納スペース、生活動線など今の暮らしやすさはもちろん、長く暮らす場合は将来を見据えた間取りを考えることも大切ですね。長く愛着を持って住めるマンション選びのポイントを見ていきましょう。

一人～二人暮らし、子育てを考えた暮らしでは最適な間取りや部屋の使い方は異なりますね。ライフステージに合わせた部屋選びを参考に、あらかじめ将来を見据えた間取りを選ぶのもひとつです。

家族構成や理想の暮らし方が定まったら、リアルな日々の生活を考えた細かい点をチェックしていきましょう。家具を置いた時の生活動線や、収納の多さをあらかじめシミュレーションしておくことがポイントです。

ここからは、一般的なマンションに多い間取りを紹介します。それぞれに特徴・魅力があるので、家族構成や生活を考えながら自分にとって暮らしやすい間取りを想像してみましょう。

居室が四方に配置され、中央にリビングやダイニングキッチンがある「田の字型」間取り。プライバシーが保たれやすく、家族のコミュニケーションも取りやすい空間として人気です。

マンションの間取りでは、バルコニーなどに面する大きな間口の幅が広いタイプを「ワイドスパン」といいます。このタイプは、大きな窓や明るい空間が魅力で、バルコニーが広いのも特徴です。

角部屋は二面以上の外壁を持つため、窓が多く自然光が入りやすく、風通しも良いのが特徴です。また、隣接する部屋が少ないため、静かに過ごしやすいのも良いですね。

玄関を中心にリビング、トイレ・浴室やその他の居室が枝分かれに配置された「センターイン」の間取り。このタイプは、動線が集中していて生活しやすく、プライバシーも保ちやすいというメリットがあります。

次は、キッチンのタイプについて紹介します。対面型、壁付型、独立型とそれぞれにライフスタイルや空間の使い方において異なる魅力があります。

これまで代表的なリビングの間取りやキッチンを紹介してきましたが、その中でも近年人気のポイントを見ていきましょう。快適なマンション生活を叶えるヒントになるはずです。

マンション選びにおいて、広々としたルーフバルコニーがある間取りは特に人気です。開放感あふれるバルコニーは、都市部では貴重なプライベート空間となり、日々の忙しさを忘れさせてくれるような屋外空間は、暮らしの質を高める重要な要素と言えるでしょう。

料理を楽しむ方に人気なのがアイランドキッチン付きの間取りです。このタイプのキッチンは、家族とのコミュニケーションが取りやすく、広々とした作業スペースも魅力的。機能性とデザイン性を兼ね備え、暮らしを豊かにする間取りの一つと言えるでしょう。

リビングがガラス張りの大きな窓やバルコニーが広いワイドスパンも人気の間取り。開放感を感じられる広い窓は、室内を明るくし、視界も広がることで心理的なゆとりをもたらします。

ファミリークローゼットがある間取りは、収納スペースを重視する家族にとって人気のポイントです。衣類や季節のアイテムをまとめて収納できるため、部屋がすっきりと保て日々の生活が快適になります。

マンションを購入する際はリノベーションやリフォームのしやすさも重視したいところ。将来のライフスタイルの変化に合わせて部屋の用途を変更したり改装がしやすい設計が人気です。

快適なマンション暮らしでは、一人暮らしのワンルームや1Kと、家族暮らしの間取りでは、部屋の使い方や家具選びは異なりますね。ここでは、部屋のタイプ別にレイアウトやお部屋作りのポイントを紹介します。

ワンルームや1Kの場合、限られた空間を最大限に活用する工夫が必要です。生活エリアと寝るスペースの区切り方や、部屋がなるべく広く見えるような家具選びがポイントになります。

1LDKのマンションでは生活スタイルに合わせたレイアウトが重要です。2LDKや3LDKに比べるとリビングダイニングがコンパクトな場合が多いので、ライフスタイルを考慮し、空間にあった大きさの家具を選びましょう。

2LDK以上の場合、居室の広さがそれぞれ異なります。2つの居室となる2LDKでは、リビングとの位置関係や部屋の大きさを軸にどんな用途の部屋にするかを決めましょう。

縦長リビング

壁の面積が多いのが特徴で、幅が広い家具や収納家具も置きやすいです。窓の前を塞がないレイアウトが大切になります。

横長リビング

大きい窓が特徴で、キッチンまで光が届きやすく明るい空間になります。リビングとダイニングスペースを区切りやすいです。

正方形リビング

リビングとダイニングの距離が近く、一体感を感じやすいです。ソファ前が広く空くのでゆったりと寛ぎやすいでしょう。

3LDK以上の間取りは家族が快適に過ごすための広さ。リビングは使用人数や動線の取りやすいサイズ選びが重要になります。また、居室は家族それぞれの個室として使う他、リビング横を繋げて広く見せたり、応接間やゲストルームなど居室の使い方は多岐に渡ります。

最後は、マンションのベランダ・バルコニーに屋外家具を置く際のポイントについて紹介します。戸建てよりも限られた空間である場合が多く、雨風にもさらされやすくなるため家具選びが重要です。

ここからは、マンションの間取り別に実際のお部屋を紹介します。居室の使い方や家具のレイアウト、おしゃれなコーディネートを参考に、理想のマンションの間取りや好みの部屋作りに活かしてください。

コンパクトなワンルームで一人暮らしする際の定番レイアウトとなる、床座生活の事例。家具はなるべくロースタイルにすることで圧迫感がなく、コンパクトな空間で開放的に過ごすことができます。

６畳ワンルームで一般的な間取り。窓側にベッドを設置し、その横に寛ぎスペースを作ると無駄なく過ごしやすいお部屋になるでしょう。

ソファを置くスペースがないコンパクトな空間では、座椅子を取り入れてみてはいかがでしょうか。ラタン素材の背面が和モダンな空間を演出します。

広めのワンルーム10畳をアジアンリゾート風にコーディネートした実例。パープルとオレンジの配色、壁面装飾や小物雑貨などでアジアらしさを演出したリラックスムード漂う空間は日々の疲れを癒してくれるでしょう。

ワンルームでも10畳あれば、ベッド、ソファをゆとりを持って置くことができます。テレビボードと繋がるようなキューブ型の収納でスペースを上手く活用したレイアウトです。

組み合わせ次第で様々なレイアウトが可能なキューブ型収納。同じシリーズのTVボードと合わせれば、建付け家具のようなコーディネートも可能です。

一人暮らしには十分なゆとりがある12畳の部屋では、ソファやベッドが大きめのサイズもゆとりある生活動線をとることができます。ベッドやテレビボードをロータイプにすることででワンルームを開放的に見せています。

ソファは幅180cmの2.5人掛け、ベッドはダブルサイズと大きいサイズが設置可能。テレビ横には奥行きがコンパクトなワークスペースも設置可能な空間です。

一人暮らしの空間に置きやすいコンパクトなテーブルは、仕事や作業スペースとしてはもちろん、飾り棚としても活用できます。

1DKの空間にジャストサイズの家具を置いた一人暮らしの実例。グレーヒヤシンスのソファとダークブラウンの家具にブルーのラやカーテンで爽やかさの中にも落ち着きがあるリゾート空間を演出しています。

ダイニングには幅185cmのソファがぴったりとフィットし、ゆったりと寛げる空間。寝室はセミダブルのベッド横に収納棚も設置でき、限られた空間をぴったりの家具サイズで有効活用できています。

ベッド横にジャストフィットした収納棚はベッドと統一感のあるダークブラウンのルーバーデザイン。４つの引き出しで洋服も収納しやすく、限られた一人暮らしの空間に使いやすいアイテムです。

L字のコーナーソファでソファダイニングにした例。一人でゆったりと寛ぐのはもちろん、4～5人で集まって食事を楽しむのにも最適。寛ぎと食事を兼ね備えたソファダイニングだからこそ叶うスタイルです。

LD14畳はソファ、テーブルを分けて置くことも可能な広さですが、ソファダイニングにすることで、空いたスペースをワークスペースにし、お仕事も捗ります。

リビング横のワークスペースではリビングのインテリア性を損ねない、木製のおしゃれなワークデスクや収納をチョイスしたセンスの良い空間です。

ナチュラルな床色の明るいお部屋に空間を引き締めるダークブラウンの木製家具でと揃えたお部屋実例。ソファやラグは淡いグレー、アクセントにブルーを取り入れ、センスのあるシンプルモダンコーディネートです。

LD9畳のスペースに150cmのソファを置いた空間では、必要に応じて伸ばせる伸長式ダイニングにすることで普段は生活動線のとりやすいスペースを確保することができます。

幅95cm⇒140cmへ伸長できるダイニングテーブル。脚から伸びるため、広げた際にも椅子を並べたり広く使いやすい設計が魅力です。

ブルーがアクセントになる爽やかなリビングルーム。ダイニングとリビングの距離が近くなりやすい正方形の間取りでは、家具の色やファブリックを揃えることで統一感のあるお洒落な空間に仕上がります。

出入口に囲まれた正方形のリビングでは、家具の大きさや配置を考慮してゆったりと動線を確保したことで快適な生活が叶います。7.5畳の洋室にはクイーンサイズのベッドを配置し、もう一方を書斎にしています。

リビング隣りの寝室にはクイーンサイズのベッド横にコンパクトなデスクを置いて窓からの眺望を楽しめるレイアウト。収納付きのベッドにすることですっきりとしたベッド周りが実現できます。

グレーで統一したリビングは、ヒヤシンス素材や木製の家具を取り入れることでモダンながらもリラックスできる大人のリゾート空間。リビングと寝室の色味を変えたコーディネートも魅力的です。

リビングを中心にサイドに洋室がある間取り。それぞれの部屋に窓がある、明るさが魅力の空間です。一つ一つの空間は縦長となるため、窓への見通しや動線を意識したレイアウトがポイントになります。

リビングとは異なるカラーコーデで、リビングのグレーと相性良いパープルをベッドスプレッドで取り入れた寝室。ビングと寝室が同時に見える点も想定したカラーコーディネートがポイントです。

L字型のリビングを活かして、コーナーソファを設置した海のリゾートを思わせるリビング。場所を要するコーナーソファをロータイプにすることで圧迫感なく、コーディネートにぴったりな開放的な空間になっています。

L字の間取りに合わせてリビングとダイニングスペースを分けています。ダイニングは２人掛けのコンパクトサイズにして、ソファの寛ぎ空間を重視したレイアウトです。

寝室のベッドもリビング同様にロータイプを。クッションや壁面装飾、カーテンにブルーを取り入れ、隣り合うリビングと統一感を意識したコーディネートです。

グレーとパープルのカラーコーディネートが非日常を演出するラグジュアリーな空間。リビングから各部屋へ繋がる間取りで、寝室、書斎も同じカラーコーディネートにすることで統一感のあるホテルのようなお部屋です。

壁が少ないリビングでは、ダイニング・ソファ・テレビボードそれぞれが綺麗に収まるよう場所とサイズを工夫したレイアウト。そうすることで無駄なスペースがない一体感のある空間に仕上がっています。

リビングと同じ色合いでコーディネートした書斎。バンブーのフロアランプがまるでホテルのワークスペースのような、リラックスムードを演出し、お仕事や趣味の時間が充実します。

壁一面の大きな窓が魅力のタワーマンションのリビング。明るい床、白い壁に澄んだブルーのコーディネートが青い空と一体化するような開放感溢れる空間。ゆったりと寛げるハイバックソファを贅沢に置いています。

洋室3つの内一番大きい7畳の部屋を主寝室、他5.5畳のコンパクトな2部屋はゲストルームに。友人を招いて寛げるホテルのような空間です。

ゲストルームに使用したコンパクトなお部屋には、場所を取らない脚付マットレスを設置。リビングとは違うオレンジのコーディネートにしています。

リビング横に段差のある和室を設けた空間。グレーの壁紙や畳に合わせ、リビングのソファやラグもグレーでコーディネートした和モダンインテリア。ローソファにすることで和の雰囲気にも馴染む一体感のある空間です。

洋室は家族の寝室、リビング横の和室を客間として設けた間取り。和室との仕切りは付けず、段差で空間を区切ったことでお部屋が広く見えます。

グレーを基調にしたモダンな和室では、大きいローテーブルとラタン素材の座椅子で上品な印象。壁面や小物にも拘ったおしゃれな空間です。

木製やラタン、ファブリックには綿麻の天然素材や合皮など様々な素材を使ったブラウンコーディネートのお洒落なリビング。家具はロータイプや抜け感があるデザインを選んでいるため、ブラウンでも重たくなりません。

リビング横の洋室との扉を開けて、リビングを広くした間取り。そうすることでリビングを広く使え、見た目にも開放感が生まれます。

洋室のスペースにはお気に入りの小物を飾れるシェルフを設置し、フリースペースを確保。荷物を広げたり趣味を楽しむ場として最適です。

a.flatでは3Dコーディネートシステムを使ってご自宅の間取りや色をリアルに再現することができます。バーチャルでシミュレーションすることで、マンションの間取りに合ったレイアウトをイメージしてみましょう。

3Dコーディネートサービスとは、家具や小物をコーディネートしながら、部屋のイメージを3D画面で確認することができる無料のサービスです。家具の配置やカラーコーディネートも気軽にお試しいただけるため、マンションの間取りに合わせて、それぞれのお部屋をイメージしやすくなります。

【1】図面を元にローソファを置く部屋を再現する

部屋の図面を元に、床や壁などを実際の部屋イメージに近づけて再現していきます。図面がない場合も、採寸した長さから作成することが可能です。

【2】ローソファや家具のレイアウトを確認

次に家具を配置していきます。間取りに合わせて家具のサイズや置き方を簡単に変更できるため、部屋ごとの最適なレイアウトがイメージできます。

【3】カラーや小物をコーディネート

配置が決まったらソファカバーやラグ、観葉植物などインテリアアイテムをコーディネートしていきます。豊富なカラーから好みのコーディネートをいろいろ試してみてください。

【4】3D画面で立体的なイメージを確認する

家具配置、カラーコーディネートが終わったら、3D画面で確認します。実際に室内にいるような目線から確認することが可能です。

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暮らしやすいマンションの間取りを選ぶ際には、日常生活の流れを想像しながら、自分のライフスタイルに合った間取りを考えることが大切です。家族構成や趣味、在宅ワークの有無などによって、必要な部屋数や広さが変わってきます。このコラムを参考に、自分にとって使い勝手の良いマンションを見つけるために、じっくりと間取り図を検討してください。