3LDKマンションの暮らしやすい間取りは？人気の3LDK間取りやマンションの選び方を解説

リビングダイニングと３つの居室がある3LDKのマンション。3LDKの間取りは、どのくらいの広さで何人暮らしに適しているのでしょうか。まずは3LDKの間取りについて解説します。

3LDKマンションは、家族がそれぞれのプライバシーを保ちつつ、共有スペースでのコミュニケーションも楽しめる間取り。子供の成長に合わせた部屋割りや、在宅ワークに適したスペースの確保など、暮らし方に応じた間取りを選ぶことが、快適な3LDK生活の鍵となります。

3LDKマンションの間取りは、家族構成やライフスタイルによって暮らしやすさが変わります。メリット・デメリットを知ったうえで、生活スタイルにあった部屋選びをしましょう。

3LDKマンションの間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせた部屋の使い分けが可能な点が大きなメリットです。子供部屋や書斎、フリースペースなど多様に部屋を活用することができます。

3LDKマンションの間取りは、掃除の手間が増えることや、無駄な空間が生まれやすいことなど、部屋数が多いことがデメリットにもなり得る場合もあります。目的や将来のライフプランを見据えた部屋選びが重要です。

3LDKマンションの間取りで人気なのは、日当たりの良いリビングダイニングと、プライバシーを確保しやすい個室が特徴です。寝室、子供部屋、仕事部屋など、用途に合わせた個室を配置することで、生活スタイルに合わせた使い勝手の良い空間が実現します。3LDKマンションでよくある間取りについて紹介します。

田の字型リビングは、リビングを中心にして各部屋が配置されている間取り。独立性と共有スペースのバランスが取れ、3LDKでは最もポピュラーな間取りです。

各部屋の独立性が保ちやすい

リビング横の部屋以外が独立しており、プライベートな空間を保ちやすいのが特徴。家族暮らしや、書斎を設けたい場合におすすめです。

各部屋に窓があり換気の良さが魅力

各部屋に窓が確保される間取りのため、どの部屋にも自然光が入るのも魅力のひとつ。扉を開けて置けば、お家全体の風通しも良くなります。

ワイドスパン型の間取りはバルコニー側の間口が広いのが特徴。明るく開放感のある空間となるのが魅力で、近年3LDKマンションの中でも人気の間取りです。

バルコニーが広く使える

窓の間口が広いため、広々としたバルコニーが大きな魅力のひとつ。屋外家具を置いて家族や友人を招いてお食事を楽しむ空間にするのも良いですね。

採光面積が広く日中明るく過ごせる

採光面積が広く、日中は自然光がたっぷりと入り込みます。リビングやダイニングスペースが広く取られていることが多く、開放的な空間です。

角部屋型の間取りは、その名の通り部屋がマンションの角に位置します。窓が多く明るい空間で、隣接する部屋が少ない分プライバシーが保たれやすいのが特徴です。

お隣からの影響が少なくプライベート性が高い

隣接する部屋が少ないため、隣からの生活音や話し声などの影響を受けにくく、自宅でのリラックスタイムをより心地よく過ごすことができます。

窓が多いため換気や採光性に優れている

角部屋は二面以上に窓があるため、換気や採光性に優れています。明るく、風通しも良好な空間はマンション生活では大きなメリットでしょう。

センターイン型は、玄関を中心にリビングや各部屋が枝分かれした間取りです。玄関からリビング、お風呂や洗面所、各個室への距離が短く、廊下が少ないのが特徴です。

各部屋に玄関が近く生活動線が取りやすい

玄関から直接各部屋へとアクセスしやすく、日々の生活での移動がスムーズ。また、来客時にもプライベートな空間を見せることなくリビングへと案内できるため、プライバシーを守りやすいのも魅力です。

各部屋の面積が大きい

玄関から直接各部屋に繋がるため、廊下のスペースを部屋に割り当てることができ、その分一つの部屋の面積が広くとることができます。

次は、3LDKのマンションに多いリビングの形を紹介します。一般的に多い縦長、横長、正方形といった四角い間取りのほか、Ｌ時型や変形型などそれぞれの魅力をみてきましょう。

縦長に設計されているリビングは、家具の配置がしやすく、ダイニングスペースとの一体感を持たせやすいのが特徴です。3LDKでは必然的に田の字型の間取りが多くなるため、各部屋に窓があるケースが多いでしょう。

リビングが横長に設計されている間取りは、リビングダイニングがバルコニーに面するため窓が広いのが特徴です。明るい空間や、奥行きのあるソファを置きやすいのが魅力になります。

正方形型のリビングは、縦と横がほぼ同じ幅となるため、家具のサイズや配置方法がある程度限られるケースが多いですが、空間全体の一体感が生まれやすく、ソファの前が広くなりゆったりと寛ぐことができます。

四角い形が多いマンションのリビングですが、L字や変形型といった変化のある間取りのケースも。空間を分けたり、個性的なレイアウトができたりとそれぞれの魅力があります。

これまで紹介した3LDKマンションの間取りやリビングの特徴を踏まえ、中でも特に人気のポイントを紹介します。理想のポイントに拘ることも、マンション選びのひとつの基準になるでしょう。

バルコニーに接する面が多いワイドスパンの設計は特に人気の間取り。最高面積が広いのでリビングダイニングに限らず、明るく過ごせる部屋が多いのが魅力です。

広いバルコニーがある間取りも人気です。開放感あふれるバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園やリラックススペースとしても活用できます。バルコニーが広いと、視界が開けてお部屋全体がより広く感じられる効果もあります。

リビング横に居室が配置されたワイドスパンのデザインは、リビングが広々としており、家族が自然と集まる空間となり、快適な居住空間を実現します。

アイランドキッチンは、リビングダイニングとの一体感がありコミュニケーションが取りやすいので、家族暮らしが多い3LDKの間取りでは特に人気。海外インテリアのようなおしゃれな見た目も魅力的です。

個室の使いやすさを重視した間取りとは、例えば、全ての寝室が南向きで日当たりが良い、リビングと隣接しながらもプライバシーが保たれる子供部屋、または独立した書斎スペースなどが挙げられます。これらのポイントを押さえた間取りは、家族それぞれの生活スタイルに合わせた快適な空間を提供します。

リビングの横に和室がある間取りでは、和室がプライベートな空間として使えたり、来客時には和室を客間として活用できるなど、日本の生活スタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

3LDKマンションを選ぶ際には、実際に生活をイメージしながら間取りを選ぶことが大切です。家族構成やライフスタイルはもちろん、生活動線を考えた間取り選びが快適な生活を叶えます。

3LDKマンションを選ぶ際には、ライフスタイルを考慮した間取り選びが重要です。家族構成や趣味、在宅勤務の有無など、日々の生活パターンを思い描きながら、使い勝手の良い間取りを選びましょう。

生活動線を意識した間取り選びも大切。家事効率を考えた動線や、水回りの配置など、実際に歩いてみて、無駄な動きが少ないかを想像することが、後悔しない間取り選びのポイントです。

リビングスペースから離れた寝室や、子供部屋や寝室が互いに隣接していない設計は、家族間のプライバシーを守りつつ、それぞれの生活リズムを尊重することにもつながります。

リビング横に居室がある場合は、家族が少ない場合、リビングと繋げて広く見せたり、区切って書斎や趣味のスペースにするなど柔軟に対応できます。

4人以上の家族で子供が大きい場合などは、それぞれの居室が独立していることでそれぞれのプライベート空間を確保することができます。

長く住むことを想定している場合は、将来のリフォームやリノベーションのしやすさを考えることもポイントです。柱の位置や梁の配置が柔軟な間取り変更可能な設計か、また水回りの配置が将来的な改装に適しているかをチェックしましょう。

ここからは、3LDKマンションの広さ別に実際のお部屋を紹介します。居室の使い方や家具のレイアウト、おしゃれなコーディネートを参考に、理想の3LDKマンションの間取りや好みの部屋作りに活かしてください。

新緑の季節に合わせたグリーンを中心としたカラーコーディネートのリビング。窓を開けると清々しい風が通り抜けるお部屋で、爽やかなロケーションにマッチする家具の素材や色目がポイントです。

3LDKに多い田の字型の間取り。LDと隣の部屋を繋げて広く使ったため、リビングルームとダイニングルームがそれぞれ広々と感じます。

LDと横の部屋を繋げることで開放感と一体感が生まれた空間には、テレビボード周りの収納を揃えることで統一感のあるおしゃれな印象になっています。

大人の休日をテーマにした、3LDKマンションのリノベーション事例。こだわりの内装を取り入れたリビング・和室が非日常的な暮らしを生み出し、おしゃれな内装にマッチする家具選びにも拘った空間です。

横長のリビングにはソファダイニングを設置することで、フリースペースが生まれた家具配置。リビング近くに寝室を設け、別室に客間を設けています。

リビング横の和室は、ブルーの畳や部屋を仕切る引き戸のデザインにこだわった内装。和室に合うローベッドがホテルのような寝室空間を生み出しています。

海が近い3LDKマンションを南国リゾートやハワイのような癒し・ぬくもりを感じるレッドを中心にカラーコーディネートした実例。6畳の寝室や4.5畳の書斎も同系色でまとめており、お家全体がリゾート地のような空間です。

リビングの後ろの部屋はあえて家具を少なくし、普段は広いLDスペース、来客時に宿泊できるスペースに。扉の開閉で用途に合わせて使えるようにしています。

ダイニングを伸長式のテーブルにすることで、普段は寛ぎスペースを最大限に広く使うことができます。来客時には後ろのベンチを使用して４人使いに。

ダークブラウンの家具や装飾にはラタンや木、鉄、合皮、ガラスなど様々な素材感をミックスしてブラウンで統一したコーディネート。家具はロースタイルで揃えているため、ダークブラウンカラーの重さを感じさせず開放的かつ重厚感のある空間です。

LDを隣の部屋と繋げて広くしたことで、４人掛けのダイニングと2mある３人掛けのソファを置くことが可能に。3LDKならではのレイアウトと家具選びです。

LDと一体感を持たせた部屋には飾り棚を置いて、収納を充実させています。見た目にもおしゃれな棚はインテリア性も高まりますね。

沖縄リゾートのような空間を実現した3LDKのマンション。自然素材の家具や沖縄の花・緑・などから着想を得たカラーコーディネートが、都会のマンション暮らしをリゾート地のような安らぎ空間へしてくれます。

１つの部屋が和室になった田の字型の間取り。縦長のリビングは４人掛けテーブルや2.5人掛けソファなど幅がある家具も置きやすい間取りです。

リビング横の和室は客間や寛ぎのスペースとして使える空間に。和室にも合うキューブ型の収納が見せる収納、隠す収納で和室をおしゃれに見せています。

ハワイの森と海をテーマにしたマンション事例。生命力を感じる木々や、自然の安らぎを連想させてくれるダークブラウンの家具にブルーの爽やかなカラーが落ち着きと安らぎを与えてくれます。

玄関から各部屋へアクセスしやすい間取りは、廊下が少ない分各部屋の広さが確保でき、リビング横の5.5畳の書斎と寝室もそれぞれ６畳あります。

リビング横の書斎は無垢材のワークデスクにヒヤシンスのチェアを置いて、扉を開けたときにもリビングと一体感がある家具をチョイス。

大人の部屋をイメージした高級感溢れるおしゃれで上品な空間」をテーマにしたインテリアコーディネート。モダンな空間に、木材やグリーンのファブリック、大きな観葉植物がモダンリゾートを演出しています。

正方形のリビングでは3人掛けの大きなソファにテーブルは伸長式のコンパクトなものでバランスの良い配置。リビングから離れた２部屋を寝室、リビング横は書斎にした部屋配置です。

リビング横の8畳ある書斎は、ワークデスクだけでなく、コートハンガーや収納棚も置いてプライベート感溢れるおしゃれな空間で仕事も捗ります。

デルルームのようなおしゃれ感のある部屋作りが叶う、ホームステージングを取り入れた実例。タワーマンション40階らしい青い空が広がるロケーションに合わせて、日常とはかけ離れた特別感のあるお部屋です。

どの部屋も開口部に面するワイドスパンの間取り。どの部屋にも外の光が差し込み、角部屋にあたるリビングは開放感溢れる空間です。

5.5畳の居室には脚つきのコンパクトなベッドと奥行きの狭いテーブルでちょっとした作業もできる空間。ゲストルームとしても活躍します。

瀬戸内海沿いの緑が広がる山頂に立地している素敵なロケーションのセカンドハウスのマンション事例。和のエッセンスを取り入れたグレーカラーの和モダンスタイルで気持ちをリラックスさせてくれる空間です。

LD横に段差を付けて設けた和室が印象的な間取り。８１㎡の広さがあると、各居室も８畳ほどが確保でき、ベッドの２台置きやクイーンサイズも設置可能です。

壁面や畳の色をグレーで統一したモダンな和室。籐の素材を使用した座椅子がモダンな空間にもマッチし、客間として人を招くのにも最適です。

a.flatでは3Dコーディネートシステムを使ってご自宅の間取りや色をリアルに再現することができます。バーチャルでシミュレーションすることで、マンションの間取りに合ったレイアウトをイメージしてみましょう。

3Dコーディネートサービスとは、家具や小物をコーディネートしながら、部屋のイメージを3D画面で確認することができる無料のサービスです。家具の配置やカラーコーディネートも気軽にお試しいただけるため、3LDKマンションの間取りに合わせて、それぞれのお部屋をイメージしやすくなります。

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3LDKマンションを選ぶ際には、生活スタイルに合った間取りが重要です。快適なマンションライフを送るためには、日々の動線を想定し、実際に生活をしてみたときの利便性をイメージすることが大切。自分たちのライフスタイルに合った3LDKマンションを見つけ、心地よい毎日を過ごしましょう。