2LDKマンションの間取りはどう選ぶ？マンションの2LDKで間取りを選ぶコツを解説

2LDKマンションの間取りとは、リビング（Living）、ダイニング（Dining）、キッチン（Kitchen）の「LDK」と、2つの居室がある部屋を指します。まず初めに、2LDKの広さや暮らし方の特徴をみていきましょう。

2LDKマンションの間取りとよく比較されるのが2DKの間取り。2つの個室がある点では一緒ですが、共有スペースとなるキッチン・リビングダイニングの広さが異なります。

2LDKマンションの間取りは、カップルや夫婦、小さな子供がいる家庭に使いやすく、また一人暮らしではゆとりを持って過ごせる空間です。部屋をどのように使うかイメージしながら間取り選びをしましょう。

次は2LDKマンションの部屋の使い方について紹介します。寝室や書斎など、どのように部屋を使うかによって必要な広さが異なるため、あらかじめ用途を考えたうえで間取り選びをすると良いですね。

2LDKマンションの間取りは、リビングの形をはじめ、様々な種類の間取りがあります。それぞれに特徴が異なるので理想の生活スタイルに合わせた間取りを考えることが大切です。

一般的に多い2LDKの間取りとして縦長リビングが挙げられます。縦長の形状は家具の配置がしやすく、ダイニングテーブルやソファを置いても余裕を持ったレイアウトが可能です。

横長リビングも人気の間取り。このタイプは、窓の面積が広く明るいリビングになるのが特徴です。奥行きのある家具を置けたり、ダイニングとリビングのスペースを分けやすい間取りと言えます。

幅と奥行きがほぼ同じ長さになる正方形のリビングは、居住空間を広々と感じさせるため、家族が集まるリビングに最適です。また、家具の配置がしやすいのがポイントで、模様替えも楽しめるでしょう。

一般的に多い四角いリビングの他、L字型や変形型のリビングもあります。四角いリビングにはない空間の区切り方や家具配置ができ、個性を活かしたレイアウトが楽しめるでしょう。

居室の2部屋が窓に面した間取りは古いマンションによく見られ、個室・寝室の環境を重視した間取りです。プライバシーを大切にしたい家族や共働きのカップルに適しています。

リビングダイニングをコンパクトにまとめ、その分、プライベート空間に余裕を持たせる設計。リビングは家族が集まる場所ですが、ハーフリビングでは程よい広さを保ちつつ、他の部屋を広く使いたい方に適しています。

LDKと2つの寝室が一直線に並ぶ間取りは、各部屋に窓があるのが魅力です。それぞれの部屋がしっかりと区切られるため、プライベート性も高くなります。

メゾネット型は、2階建ての住空間をマンション内に設けたもので、リビングと寝室を物理的に分けることができ、空間を上手に使い分けたい方におすすめの間取りです。

2LDKマンションの間取りを選ぶ際には、寝室の位置や生活動線の取りやすさ、またこれからのライフスタイルの変化を見据えることも大切です。間取り選びのチェックポイントを見ていきましょう。

リビングと寝室との位置は間取り選びでも重要なポイントです。特に2人以上で暮らす場合は、それぞれのライフスタイルを考慮することが大切。また、朝日を浴びたい場合は東に窓がある部屋、静かな環境を望む場合は交通量の多い道路に面する部屋は避けるなど外的要因も意識できると良いですね。

2LDKマンションの購入を考えている際は、将来のライフステージを見据え、長期的な視点で考えることが大切です。また、再販売を考えた場合の市場性も念頭に置き、柔軟に対応できる間取りや、人気のあるエリアや設備を選ぶことが賢明な選択と言えるでしょう。

将来の家族構成やいつまで住むのか考える

子どもの成長に合わせて部屋数が必要になるか、趣味や在宅ワークのためのスペースが必要かなど、ライフスタイルの変化を見越して間取りを選ぶと、長期的に快適に過ごせます。

売却を考えている際は間取りや立地を考えて選ぶ

将来の売却を考えている場合は、広さはもちろん、収納スペースの充実度や各部屋の配置にも注目しましょう。また、立地条件も重要で、駅近や商業施設が充実しているエリアは需要が高く、将来的な売却時にも有利に働くことが期待できます。

効率的な生活動線は、快適な住まいづくりに不可欠です。日常生活での動きやすさを考え、キッチン、バスルーム、寝室が無理なくアクセスできる配置かどうかをチェックしましょう。

水回りがまとまっていると家事がスムーズ

キッチン、バスルーム、トイレが近い位置にまとまっていると家事の効率が大きく向上します。特に忙しい朝の支度や、洗濯物を運ぶ際など、無駄な動きを減らし日々の生活をスムーズに過ごせるでしょう。

リビングを中心に各部屋へアクセスできる

家のなかでも一番大きな面積を占めるリビングは、食事をとったり寛いだりと生活のメインとなる場所。リビングを中心に寝室や書斎にアクセスしやすい間取りは、生活動線がとりやすいでしょう。

2LDKマンションの間取りを選ぶ際は、暮らす人数に合わせたレイアウトを考えることが大切です。一人暮らしやカップルなら、広めのリビングを重視し、ワークスペースを設けるのも良いでしょう。家族が暮らす場合は、プライバシーを確保できるように子供部屋を別にすると快適です。

二人暮らしの場合はそれぞれの生活スタイルを考慮することが大切です。寝室は共有にするか分けるのか、また生活時間違いや在宅ワークの有無などもふまえながらリビングの使い方も考えましょう。

子供がいる家庭では成長に合わせてレイアウトの工夫が必要。小さな子供がいる家庭ではリビングから子供部屋が見える間取りが安心ですし、学齢期の子供がいる場合は勉強スペースを確保できるレイアウトが重要になります。

ゆったりと使える一人暮らしでは、ライフスタイルに合わせた部屋使いがポイントです。リビンダイニングと寝室、そしてもう一つの部屋はワークスペースとして、または来客が多い際にはゲストルームにするなど多様な選択肢があります。

2LDKマンションの間取り選びは、部屋の数や収納スペースの少なさなど、住む前には気付きづらい点が多々あります。ここでは2LDKの間取りで多い失敗例について見ていきましょう。

2LDKの間取りは暮らす人数によっては部屋が足りなくなる可能性も考えられます。現在の生活だけでなく、数年後の生活もイメージしながら間取りを選ぶことが重要です。

収納スペースの確認は見落としがちなケースも多く、実際住んでみるとクローゼットや物置が少なく、後から収納不足に悩まされるケースがあります。事前に日常で使用する物の量を見積もり、それに見合った収納スペースが確保されているかをチェックすることが大切です。

同じ2LDKでも実際の広さが異なることに注意が必要です。同じ面積でもリビングの広さに差があったり、バルコニーの有無で使い勝手が変わることがあります。間取り図だけでなく、実際に物件を見て実生活をシミュレーションしてみましょう。

51㎡（LD10畳/書斎4.5畳/寝室6畳）の2LDK

81㎡（LD20畳/和室5畳/寝室8畳）の2LDK

ここからは、2LDKマンションの広さ別に実際のお部屋を紹介します。居室の使い方や家具のレイアウト、おしゃれなコーディネートを参考に、理想の2LDKマンションの間取りや好みの部屋作りに活かしてください。

海沿いの爽やかなイメージを運んでくれるビーチスタイルをテーマに部屋作りをした実例。部屋全体をブルー中心＋ロースタイルな家具でまとめたことで開放的で心地よい空間が広がります。

空間を分けやすいL字型のリビングではゆったりと寛げるローソファを設置。リビングの横の部屋は寝室にして生活動線をとりやすく、ダイニング横の部屋は書斎でプライベート空間が確保できます。

リビング横のベッドルームも開放感のあるローベッドを設置。リビングと合わせたブルーのコーディネートで、統一感のある空間です。

パープルとグレーのコーディネートで、グジュアリーな雰囲気が漂う一人暮らし女性の素敵な空間。ソファやチェアに取り入れたグレーヒヤシンスの素材がモダンながらも温かみのある空間を演出しています。

リビングを中心に各部屋へアクセスしやすい間取り。扉を開ければリビングからそれぞれの部屋が見えるため、全ての部屋の家具・ファブリックの色に統一感をもたせています。

書斎のテーブルは奥行きがコンパクトでデザイン性のあるコンソールテーブルとグレーヒヤシンスのチェアでホテルの一室のようなワークスペースに。

ぬくもりを感じる無垢材のソファやダイニングテーブルなどを中心にコーディネートした空間。クッションカバーやラグ、壁面装飾などのアイテムに無垢材の温かみを活かす暖色系のカラーをアクセントに用いています。

LDKと隣接した部屋をひと繋がりにして使い、空間を開放的に見せたレイアウト。リビング横の部屋はワークスペースを取り入れ、扉で仕切ることも可能です。

一見重く見えがちな無垢材の家具ですが、抜け感や曲線のあるデザインとロータイプの家具を取り入れることで部屋全体がスッキリと見えています。

ベージュやグレージュでコーディネートした寛ぎの空間。アッシュがかった床材や扉、グレーのキッチンや大理石の天板などアースカラーの内装に溶け込むような素材を意識した、家具やインテリアがポイントです。

家具のレイアウトを楽しめる正方形リビングの空間。大きな窓側にソファを置いて、絶景を楽しみながら寛げるレイアウトです。リビングから離れた場所にある寝室はプライベート性が高くリラックスできます。

アースカラーの内装に合わせて、穏やかな空気感を演出した優しいグレーのモダンなベッドルーム。グレーの持つ洗練された雰囲気と心が落ち着く空間です。

スローライフ×大人のモダンリゾートを叶えた二人暮らしのお客様実例メインとなるリビングはウォーターヒヤシンスや木材、ガラスなど多種素材と多彩なグレーをベースに取り入れ、大人っぽいおしゃれなリゾート空間に仕上がっています。

リビングの左右に二つの部屋がある間取りは、どの部屋にも窓があり明るい空間です。寝室はそれぞれに持つことでプライバシーを重視したレイアウト。

一つの寝室ではスタイリッシュなローベッドとパープルのベッドスプレッドで、リビングとはまた違う空間を楽しめるコーディネートに。

自然光を活かした開放感溢れる2人暮らしの実例。リビングではダイニングとソファそれぞれの場所を確保しつつ、伸長式テーブルで来客時にも備えた家具選びです。ブルーとダークブラウンの爽やかさと落ち着きを兼ね備えたコーディネートになっています。

頻繁に使う経路に被らないよう家具を配置し、生活動線を考慮した家具レイアウト。スムーズな移動で毎日の2人の生活がより快適になります。

寝室のベッドには収納力のあるベッドをチョイスし、収納棚を置かずすっきりとした空間に。サイドに置いたテーブルで窓からの景色を楽しめます。

雄大な海と空を一望しながら、贅沢な一時を味わえる別荘のインテリアコーディネート。様々なブルーを取り入れて、海と空のコントラストや、優雅に揺れる波の陰影を演出しています。家具にはミディアムブラウンの無垢材を取り入れることで、木々や海といった自然の情景をお部屋でも堪能できます。

20畳ある広いLDには、テレビを置かずに窓に向かってL字ソファを配置。また、他2部屋の扉を取り払うことで開放感のある空間になっています。

リビング横の和室には座椅子やキューブ型収納、和紙の照明で畳のお部屋ならではの寛ぎ感ある空間に。家具はあまり置かずにリビングとの繋がりを重視したすっきりとしたレイアウトです。

深緑に包まれた癒しの場所である「軽井沢」の別荘コーディネート。軽井沢に広がる様々な自然の緑色をインテリアのコーディネートに使うことで、内と外がシームレスに繋がり、部屋の中でも自然な空気に包まれているかのように過ごすことができます。

窓が広い横長のリビングは隣に和室がある間取り。リビングと和室の統一感を意識。離れた場所にある8畳の寝室は静かにリラックスできます。

リビング横の5畳の和室には座椅子と丸型のローテーブルで客間としても使える空間に。リビングと統一感のあるラタン素材やグリーンがポイントです。

湘南のセカンドハウスにハワイアンインテリアを取り入れて、大人の余裕と洗練されたリゾート感を演出。海を感じる爽やかな色合いと自然素材の家具が、日常から解放される特別な空間を作ったインテリア実例です。

22畳の広いリビングルームと、10畳の主寝室、7畳の洋室はゲストルームに。ゆったりとした空間に大人数で寛げるセカンドハウスならではのコーディネートです。

寝室には無垢材のベッドにパーム柄のベッドスプレッドや壁面装飾でリビング癒しのハワイアンインテリア。リゾート地のようなゆっくりとした空気が流れる寝室です。

a.flatでは3Dコーディネートシステムを使ってご自宅の間取りや色をリアルに再現することができます。バーチャルでシミュレーションすることで、2LDKマンションの間取りに合ったレイアウトをイメージしてみましょう。

a.flat目黒通り本店
〒152-0031
東京都目黒区中根1-14-15
TEL 03-5731-5563
営業時間 11:00～19:00
定休日 水曜、木曜（祝日を除く）

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2LDKマンションの間取り選びでは、生活スタイルを考慮することはもちろん、収納スペースの多さや、各部屋の配置も日々の動線を考えて選ぶとより快適な住まいになります。自分たちの暮らしに合った2LDKのマンションを選び、心地よい日々を送りましょう。